現金キャッシュバック+仲介手数料無料！！
2021年6月より提携開始！！
弊社の最大の特徴である『仲介手数料無料』で全物件ご紹介可能な賃貸居住用仲介のシステムにプラスα！
賃貸スモッカのサイトページはこちらのリンクから↓
賃貸スモッカの年中無休の永続キャンペーンで賃料１カ月分をゲット！！
更に弊社の特徴である仲介手数料無料でお好きな物件に！！
この組み合わせで、なんと賃料２カ月分が不要になる計算！！
お得なご契約条件で新居へのお引越しが可能となります！！
今後、賃貸スモッカへの情報公開量も増加させて参る方針を持っております。
お客様皆様によりお得なご条件でのお部屋探しをお楽しみ頂けますように努めて参ります。
弊社の掲載物件ページはこちらのリンクから↓
まだ掲載物件数は少ない状況ですが、これから日々コツコツと増やして参ります。
また掲載外物件のご紹介も可能です！！
ネット掲載に関わらずお問合せ下さい！
初期費用について
弊社ホームページでは、初期費用シュミレーションという計算項目を表示しております。
こちらで各物件の概算費用の算出が行えます。
ただし、物件固有の費用（退去時清掃料・エアコン清掃料・鍵交換料・水廻消毒料etc）の計算は各物件確認を取りながらとなります。
その為、詳細費用につきましては、私たちもオーナーサイドに確認を行いお客様皆様へご提示致しますので、気になる物件につきましては、お気軽に初期費用確認のお問合せをお願い致します。
※確認希望の物件情報をご入力下さい（名称や住所など）
初期費用につきましては、別記事でも解説しております。
参考情報はこちらのリンクより↓
市内の平均初期費用は、概ね賃料の3.5ヵ月～4.5ヵ月分とされています。
内訳としては、、、
敷金or保証会社契約料+前家賃+保険料+仲介手数料+雑費（清掃料等）
このような費用明細となる事が多いかと思います。
仮定論でシュミレーションしましょう！
※分かりやすいように消費税や細かな額は省き
～家賃５万円の物件の場合～
敷金５万円+前家賃５万円+保険料２万円+仲介手数料５万円+清掃料２万円=19万円
弊社の仲介手数料無料で・・・△5万円
スモッカ現金バックで・・・・△5万円
＝△10万円
19万円－10万円＝9万円
いかがでしょうか？？
この効果、絶大と思います！！
※筆者も書きながらシミジミ思ってしまいました・・・
不動産業界に足を踏み入れる前に借りた家では普通に払ったし、こんな現金バックなんて存在しなかったよぉ・・・と
10万円浮いてしまえば、、、
新居に合わせてソファー買おうかな！
洗濯機ドラムにして、その足しにしよう！
初めての一人暮らしで全部揃えないとだけど、一人暮らしセット全部賄える！
引越た後は片付けで大変だから、ウーバーイーツ頼みまくろう！笑
などなど、色々に使えるお金が捻出出来ますね！
実例は！？
誠に恐れ入ります。
この取り組みを開始したのは、2021年6月からの為、記事作成時にはまだお申込状態のお客様で契約手続きの完了まで終わっていない状態です。
ただ、今契約手続き進行中のお客様の中では本来契約時の初期費用が15万円弱のお客様で、仲介手数料無料＋現金キャッシュバックで5万円弱に。
というまさに先程のシュミレーションのようなケースがございます。
お申込前のお問合せ時に、現金キャッシュバックの事前申請を完了頂いており。
その後物件成約（お申込）を頂きました。
現在まだ手続き途中ですが、ご入居完了後にアンケートの対応を頂き（運営会社さんに）運営会社の確認が終わりますとお客様に送金されるという運びです。
まだ実例として、お振込みされたよ！というお客様は実際に弊社ではおりませんが、お客様皆様にご協力頂き、実際の入金されるまでの期間など調査して参りたく思います！
少し忘れたころに通帳に記載されて・・・
という流れにどうしても至ってしまうかと思いますが、それでも賃料１カ月分のキャッシュバックは大きいです！
自分の引越の時にコッソリ使ってしまおう・・・なんて思いながらも、流石に怒られてしまうと思いますので自重します。笑
また注意点があり、お問合せ物件と成約物件が同一でなければならない。
という重大なポイントがあります。
この点は未掲載物件やネット掲載外物件の検討を頂いているお客様は事前にお申し付け下さい！
重要な事は、お問合せ物件と成約物件が一致している事です。
仲介手数料無料のお部屋探し！
札幌市内並びに、札幌市近隣エリアでのお部屋探しは、賃貸仲介手数料無料のHOUSE PLUS＋まで！
オーナー様のサポートが主体の業態から出来る、弊社の仕組み！
仲介手数料無料のお部屋探しを是非ご活用下さい！
～～～～～～▽関連記事▽～～～～～～～～
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お得にご契約出来る方法！
お部屋をお得にご契約出来る方法の豆情報です。
仲介手数料は本来１カ月分。（厳密には、0.5ヵ月分）
だれしも、”掛かるお金は掛かるお金。けれど本音は少しでも安価に抑えたい”と思い考えるのがツネと思います。
そこで、仲介手数料をお得にご契約出来る方法を記載致します。
①仲介手数料無料と紹介されている物件を狙う
一番間違いの無い方法です。
昨今の不動産賃貸は大半がネット上に物件情報がちりばめられています。
スマホひとつ。片手で物件情報が手に入る時代です。
※個人的には、便利な時代だからこそ見えない情報も多くなってしまったと感じます
様々な不動産ポータルサイトから物件情報を検索する事ができ、情報も新鮮な物が多い時代です。
新着情報には、新着のアイコンが付いていたり、一度問合せ経験があれば、ポータルサイトから自動で類似物件や更新物件の情報がメールで届いたりします。
簡単に情報が手に入る時代ですので、ここは最大活用して【ダイレクトに仲介手数料無料】と検索するのもヒトツの手段です。
想像以上に相当数の情報が出て来ます。
最近は物件名称もポータルサイトに掲載されておりますので、気になる物件がありましたら【物件名＋仲介手数料無料】という検索の仕方も効果的です。
②仲介業者さんに交渉する
アナログですが、ビジネスですので交渉も重要なお話です。
この物件に決めたいんだけども、仲介手数料は？と交渉する事もヒトツの作戦ですね。
仲介業者さんによっては、時期などにもよりますが、キャンペーンを適応させたり、交渉に応じてくれたりする事もあります。
③仲介手数料無料の専門サイトで探しアクセスする
仲介手数料無料の専門サイトを運営している仲介業者もありますので、こちらから検索し、アクセスする事もヒトツの作戦です。
札幌市内では、仲介手数料無料を専門にする不動産会社もございますので、ここを頼りにご相談する事もヒトツの作戦です。
④仲介手数料では無い別な切り込み口で交渉する
仲介手数料を、と交渉してもOK出ずな場合もあります。
その際には視点を切り替えて、別な部分での費用交渉を行う事もヒトツの作戦です。
特に初期費用として圧縮したい。という場合には、仲介手数料だけでなく、清掃料等の初期費用を退去時の清算に変更出来ないか？等の交渉は有効的かと思います。
勿論交渉事になりますので、貸主（オーナー）の考えや想いもありますので、都度相談の内容になる前提です。
最近では、フリーレントと言い、契約月分の家賃サービスで入居が出来る物件や、初期費用ゼロ円契約可能な物件も存在します。
仲介手数料だけ無い部分でも、様々な特典を受ける事が出来る時代になっています。
お得な賃貸契約に向けてまとめ
最後にまとめとして、お得な賃貸契約に向けて情報公開致します。
弊社のお話となりますが、株式会社O-Nest Plus（オーネストプラス）が運営する仲介手数料無料のHOUSE PLUS+（ハウスプラス）では、全賃貸居住用物件で仲介手数料を無料でご紹介させて頂きます。
このカラクリと致しましては、過去の記事にも内容を掲載しておりますので、そちらのリンクを添付致します。
上記ブログ内容を簡潔にまとめますと、、、
①HOUSE PLUS+では、仲介手数料を無料で一律ご紹介（賃貸居住用に限り）
②HOUSE PLUS+では、オーナー様視点での空室対策のヒトツとして実施
③HOUSE PLUS+では、広告費用や店舗運営費を圧縮しお客様に還元
④HOUSE PLUS+では、市内全物件で同一条件でご紹介可能※補足１参照
⑤HOUSE PLUS+では、賃貸以外にも総合不動産相談窓口として活動
※補足１
札幌市内の不動産は流通市場です。
全業者・全物件取り扱い可能な市場です。
貸主様主導の情報データベースより、各業者物件をご紹介しております。
その為、市内では業者さんが異なってもご紹介出来る物件は皆一律条件です。
反面、どこでもいつでもご紹介が行われており、”動きの激しい市場”と言われています。
HOUSE PLUS+では、以下のようなご相談にご対応可能です。
※費用的なお話のみに関して羅列致します。
※お部屋探し自体のご条件やご相談は、どのようなお話でもお気軽にお声掛け下さい。どのようなご相談にも全力投球でのご返答をお約束致します。
・初期費用ゼロ円契約可能物件
・フリーレント付き物件
・他社様との初期費用お見積もり比較
・無料お見積り
・賃料交渉
・初期費用減額交渉
・キャッシュバック対応物件
・お客様ご紹介時のご成約特典（ご紹介者様に御礼）
・提携引越業者様のご紹介（割引特典付き）
などなど・・・
費用的な面でお得にご契約頂けますようご用意しております。
お気軽にご相談下さい
HOUSE PLUS+に相談
弊社へのご相談は、、、
①電話
HOUSE PLUS+(株)O-Nest Plus
TEL：0116330201
②メール
Mail info-houseplus@o-nestplus.co.jp
HPアクセスページ
③オンライン相談
WEB会議ツールを利用したオンライン相談・内見も可能
画面共有の関係より一度メールにてお問合せ下さい
入室に必要なコードをお伝え致します
④ライン
下記QRコードよりご登録の上、メッセージ送信をお願い致します。
弊社担当者の業務用携帯に直接連絡が可能です。
担当者：高澤優太（ﾀｶｻﾞﾜ ﾕｳﾀ）
表示名：高澤(株)O-Nest Plus
