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【仲介手数料無料×キャッシュバック】新規HP作成!

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【仲介手数料無料×キャッシュバック】新規HP作成!

カテゴリ:仲介手数料無料


【新規HP作成】仲介手数料無料×キャッシュバック


仲介手数料無料×キャッシュバック


新規ホームページを作成致しました!
2022年4月7日より公開中です。

新しく作成したHPは、『LP』と呼ばれる、『1枚完結』の縦スクロール型の1枚ページです。
上から順に下までお目通し頂けますと、弊社の仕組みや取り組みをご確認頂ける形式でまとめてみました!

全部見るのは面倒くさい・・・
という方には、メニューから確認したい項目にジャンプ出来るようにも設定しています。

自作のWebサイトの為、素人作成感は出てしまいますが・・・
分かりやすいようにを心掛けで作成致しました!
是非、こちらのサイトもご覧頂けますと幸いです!

Webサイトで分かる事



新しいWebサイトで分かる事をまとめます!
下記のようなイメージで表示がされます!

まず、サービスの特徴が分かります!

サービスの特徴


・賃料1カ月分が無料である事
・キャッシュバック制度がある事
・宅建士等の有資格者がお部屋探しをサポートする事
・市場全体の98%の物件がご紹介可能な事
・LINE等のチャットで完結が可能な事
・お問い合わせと同時に即時見積もりのご提出が可能な事
などなど


続いて、初期費用の比較があります!

初期費用の比較


モデル物件Aという仮想物件でシュミレーションしています!
左側(スマホだと上)が弊社の場合
右側(スマホだと下)が他社様の場合

このようにシュミレーションしています。
ここで、初期費用がお得になるカラクリを具現化してお伝えしています!


そして、進んで行くと・・・

シュミレーション結果


シュミレーション結果を表示しています。
左側(スマホだと上)が弊社のシュミレーション結果
右側(スマホだと下)が他社様のシュミレーション結果

結果は一目瞭然ですが、大きな差が生まれました!!


他にも、よくある質問コーナー!

よくある質問


上記のように、よくある質問コーナーも作成しました。
こちらには、よくご質問頂くお話を10科目ピックアップ致しました。
他にも沢山あると思いますので、お気軽にご質問下さい!


他にも、賃貸契約の流れも作成!

賃貸契約の7Step


賃貸契約の7STEPと題して、弊社でのお部屋探しの流れをおまとめ致しました!
当然、お客様皆さまによって詳細な流れは異なりますので、皆様のお話に応じて適切でかつスピーディーなお部屋探しの流れをご提案致します!


さらに、お客様の実体験も掲載中!

お客様の声


実際に弊社にてご契約を頂きましたお客様からのお声も掲載をさせて頂いております!
コチラは、独自入手では無く、Google Mapの口コミに記載を頂きましたお客様のコメントを記載させて頂いております。
全てを記載しきれていませんので、全てのコメントをチェックする際は、Google Mapの口コミサイトにてご確認をお願い致します。

★Google Mapの弊社スレッド★
//g.page/O-NestPlus?share

ありがたい限りで、生々しいお言葉を皆様ありがとうございます!
そして、強制では全くございませんが、弊社にてご契約頂きましたお客様、生々しいお声を沢山ご記入頂けますと嬉しい限りです!

※仲介手数料無料での運営の為、広告費用を多大に使用せず運営しております。皆様からの口コミ拡散が、弊社サービスの拡大の一助となります!


仲介手数料無料×キャッシュバックの仕組み




~~~~~~★詳細情報は下記をチェック★~~~~~~~




~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

仲介手数料無料は、弊社の取り組みとして、賃貸物件お探しのお客様皆さまに無条件でご提示致します!
これはお選び頂きました物件に関わらず、賃貸物件全てに適応している『弊社の運営ルール』です。
例外の応対はございません。
※賃貸事務所用や売買契約の場合は、仲介手数料を申し受けます。あくまで賃貸居住用のみでのサービスです。


仲介手数料とは?


仲介手数料とは?


仲介手数料とは、賃貸契約の際に『不動産会社(仲介会社)』が頂戴する手数料を指します。

この仲介手数料は不動産業法(宅建業法)で定義されており、『賃料の1カ月分+消費税額分』までとされております。

さらに厳密には『宅建業法第46条で国土交通大臣の定める額を超えてはならない』とされ、賃料1カ月分までというのは『最大上限額』となります。

また、このお話のミソになるポイントですが、『借主・貸主の双方から受領する額が最大上限額を超えてはならない』とされています。

ん?という事は、不動産屋さんに行って契約する時に『仲介手数料は○○円です!』と提示されるのは1カ月分+消費税額だけども、貸主からは受領しない前提で提示してきているの?
と、思う方もいらっしゃると思います。

もう少し踏み込んでしまうと、本来は『借主50%+貸主50%=100%』が原則です。

この原則を覆す事が出来るのは、『支払い者から承諾を得た時に』となります。

イコール、仲介業者は額面請求する際には、承諾を得ておかなければいけない事になります。

物件契約の際に、『お客様、仲介手数料は1カ月分を頂戴します。本来は50%ですが、承諾して下さいね!』と言われた経験のある方は皆無だと思います。

暗黙の・・・ですが、営業マンからすると、そのような質問をお客様にしたら回答は『え?それなら半額分までしか承諾しないよ!』と言われてしまうのが目に見えているから聞かないのです。。。(恐らく、きっと)

ただし、宅建業法を守る為に、『お申込書や重要事項説明書』に小さく『成約時に仲介手数料として賃料1カ月分+消費税額を申し受けます』と記載がされています。
これで了承を頂いた。という体裁を取っているのが実態です。

弊社の場合、『そもそも仲介手数料を頂戴しません!』と公言しております。
お客様にお支払いを頂きますお金(ご契約金)はあくまで『オーナー様からご指示を受けた費用』のみとなります。

※初期費用のカード決済ご希望の場合、カード手数料をカード会社の指定額にて頂戴致します(利用カード会社により異なる)
※契約事務手数料のご請求を受ける管理会社様の場合、その分をお客様にご負担頂いております(契約事務手数料とは、管理会社が仲介業者に請求する事務手数料を指します/本来、仲介手数料の中から清算しますが、弊社仲介手数料をお客様より頂戴していない為、ご負担にご協力を頂いております/発生する物件・発生しない物件は、物件ご紹介の段階でご説明可能です)

敷金や礼金、清掃料や保険料など、オーナー様や管理会社様で指定する金額のみのご精算でご契約が可能です。

また、出来る出来ないは案件により。
ですが、費用交渉の実施も可能です。
例えば、お家賃の交渉を行ったり、初期費用のお金を退去時清算に出来ないか?等の交渉も行っております。

お客様皆さまそれぞれに、最適なご契約方法、ご契約物件をご提案致します。

HOUSE PLUS+とは?

HOUSE PLUS+

HOUSE PLUS+のご紹介です。

HOUSE PLUS+とは、弊社『株式会社O-Nest Plus(オーネストプラス)』が運営する不動産賃貸仲介ショップの自社ブランドです。

O-Nest Plus(オーネストプラス)



2017年開業の弊社が、現在のサービス展開を行う中で『お店としてイメージ出来る名前を付けよう』という所から起案した店舗名称です。

沢山のお客様にご利用頂きご好評の声を頂戴致しましたが、まだまだマイナーな不動産ショップです。

認知度アップには、皆様にこのサービスを知って頂き、ご共感を頂き、皆様にお応えできるように日々尽力する以外ない!と考え、日々精進しております。

弊社は、総合的不動産サポート会社として独立した会社です。
取り扱う業務は『不動産に関わるお話なら何でも!』のスタイルです。
少数運営の会社の為、『広く浅く。では無く、狭く深く』の運営方針です。
理想は『不動産で何か困った時の身近な相談役』となれます事を目標にしております。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
弊社で取り扱う業務(ジャンル)は下記の通りです。

・賃貸仲介(HOUSE PLUS+として、仲介手数料無料でサポート)
・売買(戸建・マンション・事業用物件・土地と多岐に亘り)
・管理(物件保守、賃料集金、募集、入居者サポートと総合サポート)
・任意売却/競売(任意売却や競売等、苦しい状況の方をサポート)
・不動産買取/再販売
・リフォーム/リノベーション
・コンサルティング
・空き家譲渡サポート
・保険代理店業
・各種士業/引越業者/遺品整理/中古家具家電売買など、関連業者紹介
・その他、不動産にまつわる関連業務

様々なミッションをお客様とご一緒させて頂く中で、日々勉強させて頂いております。
沢山お勉強させて頂きながら、お客様皆さまの不動産問題を解決すべく、弊社は存在します。

当たり前の事ですが、なかなか難しい。
不動産業界には見えない部分やグレーな部分が多すぎる専門職です。
お客様皆さまにとっても、毎日経験する分野とは異なり、馴染みが少ない部分も多いと思います。
専門用語も沢山ですし、分かりづらい言葉も多いです。
そこで、『安心安全』なお取引を頂けます事を大切に、サポート役として弊社がお客様皆さまの不動産問題を解決致します。


相談はコチラから


弊社へのご相談は、賃貸でのご相談の場合、皆様の身近でお手軽なLINEを推奨致します。
その他、お電話もメールも可能です。

お気軽に一度ご相談を頂けますと幸いです!

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▼仲介手数料無料のHOUSE PLUS+▼

札幌市中央区北3条西23丁目2-15
LEE SPACE北円山(旧:ハウフィス)
3階G区画

TEL:011-633-0201

1階に生パスタの人気店『レヴァーロ』さんが入るビルです。
こちらの3階部分が弊社事務所となります。

ご来店の際は、駐車場もご用意しておりますので、お声掛け下さい。
※市内及び近隣エリアへの出張応対も多い為、事前にご予約頂けますと幸いです



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    • TEL/011-633-0201
    • FAX/011-633-0202
    • 北海道知事石狩 (1) 第8601号
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髙澤 優太

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