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★札幌駅徒歩圏のデザイナーズマンション★

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カテゴリ:オススメ物件

デザイナーズマンションとは?


デザイナーズ


デザイナーズマンションとは?
とご質問を受けますと、実は明白な答えはありません。
よく賃貸のお部屋探しサイトに『デザイナーズマンション』にチェックして物件検索をすると似たデザインの物件等も出て来たりと、いまいち『デザイナーズ』が何かと分かりずらいと思います。

”お洒落なマンション=デザイナーズマンション”

と、なんとなくの雰囲気で呼ばれている物が大半です。

デザイナーズマンションは、建築家やデザイナーが企画設計デザインまで全て行った物件を指すのが本来かも知れません。
とはいえ、世の中に存在する全てのマンションやアパートは建築家が設計してデザインして施工していますので、基準としてはあいまいな面もあります。
法律上も不動産業界上も決まり事がある訳ではありませんので、時には”これってデザイナーズ?”と疑問を抱く物件も・・・

デザイナーズマンションは、お洒落な物件!
お洒落な物件は、デザイナーズマンション!
このような線引きしか出来ない所が正直です。

ですが、これってデザイナーズマンション?という物件もありますので、線引きのルールを考えました。

◎お部屋のコンセプト設計がハッキリとしている
例:アジアンテイスト/ニューヨークスタイルetc

◎建物全体、内装に統一感があって、こだわりが見受けられる
例:コンクリート打ちっ放しの外観+室内にも打ちっ放しを表現etc

◎新築のお洒落物件や建築家やデザイナー会社が施工した分かりやすいデザイン物件

デザイナーズマンションって良いの?


デザイナーズマンションは、内装や外観に付加価値がある印象です。
お洒落=付加価値付けと考えているオーナー様も多いです。

その分、少し賃料設定が高額な物件が多くなります。
相場の数千円UPでお洒落な物件に住める・・・
相場の数千円UPだけど、お洒落に設備も充実して・・・
という付加価値がデザイナーズマンションの一番の特徴です。

◎メリット◎
・そのままでお洒落!
・友達を呼びたくなる家!
・事務所利用しても恥ずかしくない!
・天井が高かったり、窓が大きい物件も多い!
・共用部分がキレイに巡回管理されている事が多い!
・設備UPが図られている物件が多い!

◎デメリット◎
・意外に不便が例によっては多い(壁の配置による家具配置など)
・変わった物件が多い(例えばガラス張りのお風呂など)
・開放感がありすぎな場合も多い(リビング十何帖など、やたらに広いなど)
・収納が少ない場合が多い(デザイン特化で収納がない等)
・日当たり等が望めない場合が多い(駅周辺の中心部に多い事から)
・バルコニーが無い事も多い(景観を考えて洗濯物等を室内にして欲しい)

どの物件にも、それぞれメリット&デメリットは存在しますので、デザイナーズマンションが良くて悪くてのお話はありません。

一番大切なのは、皆様のお部屋探しのコンセプトです。
何が大切なポイントで、何を重視して考えるか。
これがお部屋探しの永遠のテーマです。

ご自身のライフスタイルに合わせて最良な物件を考えましょう!

ここで1件オススメ物件!


【仲介手数料無料】エアフォルク植物園前


エアフォルク植物園



お家賃:7.2万円 / 1LDK

北海道札幌市中央区北六条西12丁目
函館本線「桑園」駅 徒歩4分


札幌駅にも徒歩可能な好立地物件です♪
昨年の新築物件に空室が出ました♪
まずは、、、お写真見て下さい!!

リビング①

エアフォルク植物園


リビング②

エアフォルク植物園


キッチン

エアフォルク植物園


バスルーム

エアフォルク植物園


洗面化粧台

エアフォルク植物園


シューズBOX

エアフォルク植物園


玄関

エアフォルク植物園


全体の雰囲気

エアフォルク植物園


~物件を見た考察~

『お洒落+使いやすい+コスト軽減』=エアフォルク植物園

お洒落なお部屋・・・というのは、お写真からも見て取れるお話で一目瞭然です!
床はフロアータイルを敷き詰め、天然木ではありませんが、肌触りも質感も演出。
水拭きも出来ますし、汚れや痛みの目立ちずらい優れものです。
アクセントクロスをふんだんに使用してお洒落なお部屋を演出。
『男前スタイル』というような印象のガチっとしたお洒落物件です。
男性女性問わず、好きな方は多いのでは!?

使いやすさ・・・これも忘れてはいけない大事なポイントです!
個人的には、内覧前に図面を見た時に”家具配置がイメージしやすい!”と感じたのがスタートです。
壁面も豊富にあり、開放感も見えるように設計された使いやすい間取りです。
特に、収納が大きなウォークインクローゼットで、シューズBOXも大きい。
そしてキッチン廻りの家具家電配置も容易なので、全体的にスッキリと配置出来ます。
ひとつだけ作戦会議が必要なのは、洗面化粧台に収納が無い事です。
よくある洗面化粧台には、洗面ボウルの下側に収納がありますが、それがありません。この対策がカギかも知れません。

コスト軽減・・・毎日の生活で掛かる費用は家賃の判断にも影響あり!
札幌は冬の寒さもあり、夏の暑さもあり、、、
ランニングコスト問題は付いて廻る問題です。
都市ガスとプロパンガスと大きく分けると2つあり、その内どちらが安価でしょうか?答えは都市ガスです。
都市ガスで、給湯&キッチン&暖房と全て都市ガスで行える物件です。
施工コストからあまり多く無いのですが、ランニングコストを安価に抑える事が出来ますので人気強い設備です。これが付いています!
そして、意外と急上昇中なのがネット無料設備です。
コロナ禍で在宅時間の増加に伴って、インターネットの利用時間が増加していると言われています。
こちらはネット無料も付いていますので、そのコストもカット出来ますね!
都市ガス+ネット無料は黄金コンビと表現される事もありますが、まさに賃貸住宅のコストカッターとして、黄金コンビです!

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表示名:高澤(株)O-Nest Plus

ライン 高澤










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